Sminex реставрирует корпус Московской шерстоткацкой мануфактуры 1900 года. Девелопер приспосабливает здание под креативный деловой центр «Мануфактура XIX».

Здание имеет четыре этажа и общую площадь 12 тысяч квадратных метров. В нём разместятся торговая галерея из 51 помещения и 52 офиса. Сохранятся арочные и мансардные окна. Водонапорная башня высотой 25 метров станет главной архитектурной доминантой. Кроме того, на территории появятся террасы и зоны отдыха.

На первом этаже оборудуют лобби. Его интерьер отсылает к истории фабрики. Стены украсят гобеленами из жаккардовой ткани — именно такую ткань производили здесь в начале XX века. Также установят арт-объект из тонких цепей, который напомнит о старых ткацких машинах.

Торговая галерея займёт первый и второй этажи. Офисы со свободной планировкой расположатся на третьем и четвёртом этажах. В мансардных помещениях появятся антресоли с потолками 2,9 метра. Для озеленения территории выбрали злаковые культуры и пушистые растения — они визуально напоминают шерсть.

Реставраторы очищают кирпич ручной формовки. Этот кирпич используют для карнизов и отделки общественных пространств. Балясины лестницы повторяют форму винтажных булавок.

Деловой центр находится на левом берегу реки Сетунь. Рядом уже построен квартал «Кутузов Град».

Мануфактура стала главным объектом VIII Молодёжного форума «Наследие». Участники форума разрабатывали проекты реставрации здания. Итоги конкурса подвёл мэр Москвы Сергей Собянин.

Sminex продолжает работу с объектами культурного наследия. В 2025 году компания завершила реставрацию «Городской усадьбы в Орлово-Давыдовском» с парком площадью 2 га. В марте 2026 года закончили восстановление особняков «Ильинки 3/8» в 160 метрах от Кремля.