Sminex приобрёл участок площадью 1,8 гектара в Замоскворечье по адресу Пятницкая улица, 71/5. На этой территории расположены восемь зданий общей площадью 38,5 тысячи квадратных метров. Среди них — три корпуса Товарищества печатания, издательства и книжной торговли И. Д. Сытина, которые являются объектами культурного наследия.

Девелопер отреставрирует исторические корпуса и построит рядом новые жилые дома. Кроме того, компания создаст приватный зелёный двор-парк и насыщенную инфраструктуру для жителей.

Типографию Ивана Сытина построили в конце XIX — начале XX века. Главный и один из производственных корпусов спроектировал Адольф Эрихсон при участии инженера Владимира Шухова. Второй производственный корпус разработали Флегонт Воскресенский и Фёдор Рыбинский.

Здания давно не используют для полиграфической продукции. Сейчас типография работает на современных площадках в Чехове, Ульяновске и Кирове. Sminex восстановит архитектурный облик корпусов в Москве и приспособит их под жилую функцию.

В главном корпусе девелопер отреставрирует фасад в стиле модерн с фигурными аттиками и полукруглыми окнами. Также компания восстановит парадный готический вход, центральную парадную лестницу с ажурным ограждением и историческое навершие.

В новых домах появится широкий выбор квартир и пентхаусов с видами на Кремль и храм Христа Спасителя. На первых этажах разместят ретейл с отдельным входом с улицы. Кроме того, жители получат собственный фитнес, детские пространства и клубную гостиную.

Sminex уже реализует несколько проектов в историческом центре. Ранее компания завершила реставрацию «Городской усадьбы в Орлово-Давыдовском» и особняков «Ильинки 3/8». В декабре 2025 года девелопер приобрёл ещё две площадки для элитного жилья — на Рождественке и улице Льва Толстого. В 2026 году компания купила участок на Берниковской набережной.